Grundstücksmarktbericht der Stadt Dortmund 2021 veröffentlicht
Montag, 08.März 2021
Keine pandemiebedingten Einflüsse im Grundstücksmarkt erkennbar | Investitionsbereitschaft auf Vorjahresniveau | Preiszunahme bei eigengenutzten Immobilien
Der Gutachterausschuss der Stadt Dortmund weist für verschiedene Märkte erneut Zuwächse aus. Zudem wurden umfangreiche Auswertungen gefahren, um neue und dezidierte Marktdaten zur Verfügung zu stellen.
Die Auswertung der Kauffälle hat ergeben, dass bislang keine Auswirkungen durch Corona im Grundstücksverkehr spürbar sind (evtl. Einflüsse auf Mietverhältnisse waren noch nicht bestimmbar).
Bei den unbebauten Grundstücken konnten Zuwächse von 5% (Geschosswohnungsbau) und 9% (individueller Wohnungsbau) festgestellt werden.
Bei Wohnimmobilien konnte bei nahezu gleicher Anzahl von Verkaufsfällen ein Anstieg des Geldumsatzes verzeichnet werden. Bei gewerblichen Immobilien sind 35% weniger Verkäufe realisiert worden, der diesbzgl. Umsatz ist jedoch im Vergleich zum Vorjahr vom 5% gestiegen.
Die Neubaupreise für Ein-/Zweifamilienhäuser liegen bei rd. 2.500€/m² Wohnfläche (nicht unterkellert).
Für neue Eigentumswohnungen wurden rd. 3.400€/m² Wohnfläche, für Wohnungseigentum aus dem Bestand ist ein Anstieg von rd. 20% zu verzeichnen.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2021 des Gutachterausschusses der Stadt Dortmund
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